Muchas personas disfrutan del alquiler de una segunda residencia para vacaciones o escapadas de fin de semana, pero con el tiempo surge una pregunta natural: ¿puedo comprar una parte de esta vivienda y convertirme en copropietario? Esta opción, cada vez más común, ofrece flexibilidad, ahorro y acceso a propiedades que de otra forma serían inalcanzables. […]

🏠💔 Guía legal y práctica paso a paso El reparto de la vivienda tras un divorcio es uno de los puntos más delicados. Si uno de los cónyuges desea quedarse con la casa familiar, la opción más habitual es comprar la mitad de la vivienda al otro, pero este proceso plantea muchas dudas: ¿cómo se […]

Vender una vivienda no solo implica firmar un contrato, sino también cumplir con ciertos requisitos legales y logísticos. Una de las dudas más comunes es: ¿tengo que vaciar la casa por completo al venderla? La respuesta varía según el tipo de venta, lo pactado entre comprador y vendedor, y la legislación vigente. En este artículo […]

Fumar dentro de una vivienda puede generar olores persistentes, deterioro de materiales, molestias a vecinos e incluso riesgos de incendio. Ante esto, muchos propietarios se preguntan: ¿puedo prohibir fumar en mi piso de alquiler?. Y los inquilinos: ¿es legal que me impidan fumar en mi casa alquilada? La respuesta no es tan simple como un […]

Desde el 1 de marzo de 2025, los contratos de alquiler firmados bajo la Ley de Vivienda de 2023 deben aplicar el nuevo índice oficial para actualizar la renta: un 2,2% anual. Este dato es clave para propietarios e inquilinos, ya que sustituye al antiguo IPC como referencia para subir o ajustar el precio del […]

Con la llegada de 2025, la regulación de los alquileres de temporada ha dado un giro importante en España. Desde el pasado 1 de marzo, todos los propietarios que ofrezcan viviendas para alquiler temporal están obligados a inscribirse en el Registro Único de Alquiler de Temporada, una medida destinada a mejorar el control y la […]

En los últimos años, la okupación ilegal de viviendas ha generado un fuerte debate en España, afectando a miles de propietarios y alarmando a gran parte de la población. Para dar respuesta a esta problemática creciente, en 2025 se ha introducido una nueva legislación que agiliza el desahucio exprés contra okupas, permitiendo desalojos más rápidos […]

En España, la mayoría de las comunidades autónomas (CCAA) exigen que los propietarios depositen la fianza de alquiler en organismos oficiales. Este requisito legal protege los derechos de los inquilinos y regula la devolución de la fianza al finalizar el contrato. No cumplir con esta obligación puede generar multas de hasta el 75% del importe […]

Al finalizar un contrato de alquiler, es habitual que el propietario revise el estado del inmueble para decidir si devuelve la fianza al inquilino o si la utiliza para cubrir desperfectos. Sin embargo, puede suceder que la fianza no sea suficiente para reparar los daños. ¿Qué hacer en estos casos? A continuación, te explicamos los […]

Transformar un local comercial en un piso turístico puede parecer una excelente idea para generar ingresos, especialmente en zonas de alta demanda turística.  Sin embargo, este proceso no es tan simple como parece, ya que implica cumplir con normativas locales, urbanísticas y comunitarias.  En este artículo, te explicamos los aspectos legales que debes tener en […]